f Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Wiesbaden / Medenbach (Objektnummer 33) - MIC - Mubarek Immoconsult
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Immobiliendetails

Traumhafte Baulücke in Wiesbaden Medenbach! Optimale Süd-West-Ausrichtung und unverbaubare Weitsicht

ImmoNr33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,4
Grundstücksgröße500 m²
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
ImmoNr33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach LandDeutschland
GRZ0,4 GFZ0,4
Grundstücksgröße500 m² Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus soll in Wiesbaden stehen? Medenbach wäre auch eine Option? Dann freuen wir uns Ihnen dieses herrliche Baugrundstück vorzustellen.

Diese 500qm große Baulücke bietet eine optimale Süd-West-Ausrichtung, einen traumhaften Weitblick und eine sehr angenehme Nachbarschaft.

- Kindertagesstätte Medenbach fußläufig 400m (6 Minuten) entfernt
- Deutsche Post Filiale fußläufig 800m (10 Minuten) entfernt
- Tennis- und Fitnesscenter fußläufig 180m (2 Minuten) entfernt
- Edeka, Apotheke, Ärzte und mehr im Nachbarort Auringen
Lage: Medenbach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Es liegt im Nordosten der Stadt und ist durch die gleichnamige Raststätte an der Bundesautobahn 3 ein Begriff. Die Umgebung Medenbachs ist stark ländlich geprägt und zählt ca. 2450 Einwohner.

Zwischen Medenbach und Auringen liegt der Haltepunkt der Ländchesbahn Wiesbaden-Niedernhausen-Limburg. Mit der Buslinie 21 ist Medenbach an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen. Die Buslinie 26 fährt nach Bremthal Bahnhof, wo ein Anschluss an die S-Bahn S2 ins Rhein-Main-Gebiet besteht. Die Autobahnanbindung A3 Richtung Köln und die A66 Richtung Frankfurt am Main sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Baugrundstück liegt mitten im Ort in einem reinen Wohngebiet, das als gehoben bezeichnet werden kann. Die Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Im Osten am Ortsrand befindet sich das Gewerbegebiet „An den drei Weiden“. Direkt am nördlichen Ortsausgang befindet sich der Ortsteil Auringen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Große Einkaufsmärkte befinden sich auch in Nordenstadt und Wallau. Einige Direkterzeuger mit Verkauf befinden sich direkt im Ort.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Zum Grundstück und zur Bebaubarkeit:

- Grundstücksfront: 16,50m
- Grundstückstiefe: 30,00m
- Geländeverlauf: Hanglage
- Baufenster: 10mx10m
- Bauweise: offen
- Geschosshöhe: Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Traufhöhe: 3,90m
- Dachneigung: 30 Grad
- Dachart: Satteldach
- Bodenrichtwert: 480€/qm
Sonstiges: Für weitere Auskünfte zum Objekt, sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis einschließlich Sonntag von 10-18 Uhr gerne zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Tayaba Mubarek

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Tel.: 01638930809

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