f Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Brensbach / Nieder-Kainsbach (Objektnummer 34) - MIC - Mubarek Immoconsult
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Immobiliendetails

Großes Baugrundstück in einem kleinen Neubaugebiet. Schöne Lage im familiären Umfeld und Sonne pur!

ImmoNr34
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ64395
OrtBrensbach / Nieder-Kainsbach
LandDeutschland
GRZ0,4
Grundstücksgröße345 m²
Kaufpreis114.237 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
ImmoNr34 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ64395
OrtBrensbach / Nieder-Kainsbach LandDeutschland
GRZ0,4 Grundstücksgröße345 m²
Kaufpreis114.237 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und suchen ein passendes Baugrundstück im Landkreis Darmstadt-Dieburg?

Dann könnte Ihnen dieses Grundstück gefallen!

- Grundstück liegt in angenehmer Wohngegend
- ruhiges, familiäres Umfeld
- Kita, Volksbank, Metzger & Anbindung zum ÖNV in unmittelbarer Nähe

Für junge Familien besonders wichtig:

Grundschule Lindenhofschule in Brensbach
mit dem Auto in 4 Min. (2,9 km)
Grundschule Wersau in Brensbach
mit dem Auto in 6 Min. (3,3 km)
Grundschule Rodensteinschule in Fränkisch-Crumbach
mit dem Auto in 5 Min. (2,8 km)

Kita "De Laabfrosch" in Brensbach mit dem Auto in 5 Min. (3 km)
Kita "Wersau" in Brensbach mit dem Auto in 5 Min. (3 km)
Kita "Am Feuerstein" ist vom Grundstück aus fußläufig in 5 Min. erreichbar

Im knapp 3 km entfernten Brensbach finden sich Tankstelle, REWE, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Autowerkstatt, Bäckerei, Konditorei und vieles mehr. Für größere Erledigungen bieten sich das 2 km entfernte Fränkisch-Crumbach und das 7 km entfernte Reichelsheim an.
Lage: Brensbach punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in den Ballungs-raum Rhein-Main. Über die Bundesstraße 38 sind es gerade mal 26km nach Darmstadt.

Über die Ortsteile sind mehrere Kindergärten verteilt, zu denen auch ein integrativer Kindergarten zählt. Hinzu kommen mehrere Schulen, bei denen von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit gymnasialem Bereich alles geboten wird. Es gibt eine Gemeindebücherei und rund 60 Vereine. Des Weiteren findet man Berufsschulen und die Akademie für lebenslanges Lernen der Volkshochschule Odenwald im naheliegenden Erbach, auf deren besonderes Konzept die Region sehr stolz ist.

Besonders wertvoll ist die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen, in den Wäldern und auf hügeligen Fluren mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal.

Ein vielseitiges Angebot an Gaststätten und Lokale in Brensbach bietet große Auswahl beim feinen Essen gehen.
Lage der Immobilie
Ausstattung: ACHTUNG:
- 345qm reine Grundstücksfläche für 88.665€
- 99,5qm anteilige Zufahrtsfläche für 25.571,50€
- Daher Gesamtpreis des Grundstücks 114.236,50€

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB - der Nachbarschaftsbebauung. Demnach muss das Bauvorhaben sich nach Art und Maß in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.

Möglich ist daher folgende Bebauung:
- Einfamilienhaus
- 1 1/2 bis 2 Vollgeschosse
- Satteldach
- Baufenster: 9m x 11m
- Laut BauNVO GRZ von max. 0,4

Vor Baubeginn muss das Bauvorhaben mittels Bauvoranfrage geprüft werden.
Sonstiges: Für weitere Auskünfte zum Objekt, sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis einschließlich Sonntag von 10-18 Uhr gerne zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Tayaba Mubarek

mubarek@mubarek-immoconsult.de
Tel.: 01638930809

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