f Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Gelnhausen Haitz (Objektnummer 20) - MIC - Mubarek Immoconsult
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Immobiliendetails

Kleines Grundstück mit viel Potenzial: Traumhafte Südhang-Lage mit Blick übers Kinzigtal!

ImmoNr20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63571
OrtGelnhausen Haitz
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,3
Grundstücksgröße314 m²
Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
ImmoNr20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63571
OrtGelnhausen Haitz LandDeutschland
GRZ0,3 GFZ0,3
Grundstücksgröße314 m² Kaufpreis69.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, aber sehr feine Baugrundstück bietet mit seiner Hanglage viel Potenzial und mit seiner unverbaubaren Weitsicht auf das Kinzigtaal einen ganz besonderen Charme.

Hier können Sie in die Höhe bauen! Die Hanglage bietet hierfür die beste Basis. Nutzen Sie die zusätzliche Fläche im Hang für Arbeitsräume oder einen Fitnessbereich mit Terrasse. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Lage: Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden sind Gründau, Wächtersbach, Biebergemünd, Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth.

Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: „Gelnhausen-West“ (43) und „Gelnhausen-Ost“ (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.

Grundschulen gibt es in fast allen Stadtteilen. Darauf aufbauend reicht das Schulangebot angefangen von den Hauptschulen an der Phillipp-Reis-Schule in Gelnhausen und in der Ysenburgschule in Hailer, der Herzbergschule in Roth und der Igelsgrundschule in Höchst über die Realschule bis hin zum Grimmelshausen-Gymnasium.

Die Gelnhäuser Innenstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Neben Einkaufs- und zahlreichen Fachgeschäften, Banken und Sparkasse befinden sich hier Niederlassungen bedeutender Energieversorger. Ebenfalls eine wirtschaftlich bedeutende Rolle spielen die Main-Kinzig-Kliniken, niedergelassene Hausärzte, Zahn- und Fachärzte sowie Anbieter von Gesundheitsdienstleistungen aller Art. Zum breiten städtischen Serviceangebot zählen für die Jüngsten attraktive Kindergärten und Spielplätze – verteilt über das ganze Stadtgebiet.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Die Bebaubarkeit richtet sich nach §30 BauGB - dem Bebauungsplan:

- Einfamilienhaus oder Bungalow
- 1 1/2 geschossige Bauweise
- Durch Nutzung der Hanglage 2 1/2-geschossig bebaubar
- Hanggeschoss, Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss
- Sattel- oder Walmdach sind zulässige Dacharten
- offene Bauweise
- voll erschlossen: Gas liegt z.B. auch in der Straße
Sonstiges: Für weitere Auskünfte zum Objekt, sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis einschließlich Sonntag von 10-18 Uhr gerne zur Verfügung.

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Tayaba Mubarek

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