f Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Brensbach / Nieder-Kainsbach (Objektnummer 23) - MIC - Mubarek Immoconsult
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Immobiliendetails

Bauen Sie mit Familie oder Freunden! An Platz mangelt es hier nicht. Gute Ausrichtung & Lage inkl.!

ImmoNr23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ64395
OrtBrensbach / Nieder-Kainsbach
LandDeutschland
GRZ0,4
Grundstücksgröße1.868 m²
Kaufpreis480.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
ImmoNr23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ64395
OrtBrensbach / Nieder-Kainsbach LandDeutschland
GRZ0,4 Grundstücksgröße1.868 m²
Kaufpreis480.000 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und suchen ein passendes Baugrundstück im Landkreis Darmstadt-Dieburg? Sie haben Freunde und/oder Familie die ebenfalls auf der Suche sind? Dann könnte dieses Grundstück Ihr aller Problem lösen:

- Teilbares Baugrundstück mit 1.868qm
- zur Bebauung von bis zu vier freistehenden Einfamilienhäusern
- in angenehmer Wohngegend und ruhigem, familiärem Umfeld
- Kita, Volksbank, Metzger und Anbindung zum ÖNV in unmittelbarer Nähe

Für junge Familien besonders wichtig:

Grundschule Lindenhofschule in Brensbach
mit dem Auto in 4 Min. (2,9 km)
Grundschule Wersau in Brensbach
mit dem Auto in 6 Min. (3,3 km)
Grundschule Rodensteinschule in Fränkisch-Crumbach
mit dem Auto in 5 Min. (2,8 km)

Kita "De Laabfrosch" in Brensbach mit dem Auto in 5 Min. (3 km)
Kita "Wersau" in Brensbach mit dem Auto in 5 Min. (3 km)
Kita "Am Feuerstein" ist vom Grundstück aus fußläufig in 5 Min. erreichbar

Im knapp 3km entfernten Brensbach finden sich Tankstelle, REWE, Apotheke, Gemeindeverwaltung, Autowerkstatt, Bäckerei, Konditorei und vieles mehr. Für größere Erledigungen bieten sich das 2km entfernte Fränkisch-Crumbach und das 7km entfernte Reichelsheim an.
Lage: Brensbach liegt im Odenwald, dem grünen Herzen Hessens und grenzt an die Städte Groß-Bieberau, Reinheim und Bad König sowie an die Gemeinden Otzberg, Höchst, Brombachtal und Reichelsheim, Fränkisch-Crumbach und Fischbachtal an.

Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Affhöllerbach, Bierbach, Brensbach, Hippelsbach, Höllerbach, Kilsbach, Mummenroth, Stierbach, Wallbach und Wersau zusammen. Brensbach punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 38 nach Darmstadt und in den Ballungsraum Rhein-Main sowie einer ebenso guten Nahversorgung.

Über die Ortsteile sind mehrere Kindergärten verteilt, zu denen auch ein integrativer Kindergarten zählt. Hinzu kommen mehrere Schulen, bei denen von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit gymnasialem Bereich alles geboten wird. Es gibt eine Gemeindebücherei und rund 60 Vereine. Des Weiteren findet man Berufsschulen und die Akademie für lebenslanges Lernen der Volkshochschule Odenwald im naheliegenden Erbach, auf deren besonderes Konzept die Region sehr stolz ist.

Besonders wertvoll ist die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen, in den Wäldern und auf hügeligen Fluren mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal.

Ein vielseitiges Angebot an Gaststätten und Lokale in Brensbach bieten große Auswahl beim feinen Essen gehen.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB - der Nachbarschaftsbebauung. Demnach muss das Bauvorhaben sich nach Art und Maß in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.

Aus der Nachbarschaft lässt sich folgende Bauweise erschließen:

- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhäuser
- 1 1/2 bis 2 Vollgeschosse
- Satteldach
- Laut BauNVO GRZ von max. 0,4

Vor Baubeginn muss das Bauvorhaben mittels Bauvoranfrage geprüft werden.
Sonstiges: Für weitere Auskünfte zum Objekt, sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen von Montag bis einschließlich Sonntag von 10-18 Uhr gerne zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Tayaba Mubarek

mubarek@mubarek-immoconsult.de
Tel.: 01638930809

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